தமிழக அரசின் வருவாய்த்துறையினால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட ‘பட்டா வரலாறு’ (Patta History) ஆன்லைன் சேவை, நில உரிமை தொடர்பான தகவல்களை பொதுமக்கள் வெளிப்படையாக அறிய உதவும் ஒரு முக்கிய மைல்கல்லாகக் கருதப்படுகிறது. இந்தத் திட்டம் வரவேற்கத்தக்கதாக இருந்தாலும், இதனை உலகத்தரம் வாய்ந்த டிஜிட்டல் நில நிர்வாகமாக மாற்ற வேண்டும் என்ற கோரிக்கை வலுத்துள்ளது.

டிஜிட்டல் நில நிர்வாகத்தின் தற்போதைய நிலை மற்றும் தேவை

தற்போதைய நிலையில் பட்டா தொடர்பான தகவல்கள் ஓரளவிற்கு ஆன்லைனில் கிடைத்தாலும், அதில் சில நடைமுறைச் சிக்கல்கள் உள்ளன. அகில இந்திய ரியல் எஸ்டேட் கூட்டமைப்பு (AIBYRA) இத்திட்டத்தை மேலும் வலுப்படுத்தவும், முழுமையான டிஜிட்டல் புரட்சியை ஏற்படுத்தவும் தமிழக அரசுக்குச் சில முக்கிய பரிந்துரைகளை முன்வைத்துள்ளது.

வரலாற்றுத் தரவுகளை ஒருங்கிணைத்தல்

நில உரிமை மாற்றங்களை முழுமையாகப் புரிந்துகொள்ள வரலாற்றுத் தரவுகள் மிக அவசியமாகும்.

• தற்போது 2014-ஆம் ஆண்டு முதலே தரவுகள் ஓரளவிற்கு கிடைக்கின்றன.
• வருவாய்த்துறை தொடங்கப்பட்ட காலம் முதற்கொண்டு அனைத்து நில உரிமை மாற்றங்களையும் ஆன்லைன் தளத்தில் இணைக்க வேண்டும்.
• பழைய நிலச் சட்ட விவரங்களை டிஜிட்டல் மயமாக்குவதன் மூலம், ஒரு நிலத்தின் முழுமையான வரலாற்றை பொதுமக்கள் சிரமமின்றி அறிந்துகொள்ள முடியும்.

துறைசார் ஒருங்கிணைப்பு மற்றும் நவீன தொழில்நுட்பம்

நில நிர்வாகத்தில் வெளிப்படைத்தன்மையை அதிகரிக்க பல்வேறு துறைகளை ஒரே தளத்தில் கொண்டு வருவது அவசியமாகும்.

• வருவாய்த்துறை, பதிவுத்துறை மற்றும் உள்ளாட்சி அமைப்புகளை ஒரே டிஜிட்டல் தளத்தில் ஒருங்கிணைக்க வேண்டும்.
• நில ஆவணங்களின் பாதுகாப்பை உறுதி செய்ய ஜியோ-டேக் (Geo-tagging) மற்றும் ஜி.ஐ.எஸ் (GIS) வரைபட முறையை அமல்படுத்த வேண்டும்.
• பிளாக்செயின் (Blockchain) போன்ற நவீன தொழில்நுட்பங்களைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் நில ஆவணங்களில் மோசடி செய்வதைத் தடுக்க முடியும்.

பட்டா ஸ்மார்ட் கார்டு: நில மோசடிகளுக்கு முற்றுப்புள்ளி

நில உரிமையாளர்களின் பாதுகாப்பை உறுதி செய்ய ‘பட்டா ஸ்மார்ட் கார்டு’ முறையை அறிமுகப்படுத்த வேண்டும் என வலியுறுத்தப்பட்டுள்ளது.

• இந்த ஸ்மார்ட் கார்டில் தனித்துவமான அடையாள எண் மற்றும் கியூ-ஆர் (QR Code) வசதி இருக்க வேண்டும்.
• பயோமெட்ரிக் அம்சங்களை இணைப்பதன் மூலம் ஆள்மாறாட்டம் மற்றும் நில ஆக்கிரமிப்புகளை முற்றிலும் தவிர்க்க முடியும்.

தமிழக அரசு இக்கோரிக்கைகளை ஏற்றுச் செயல்படுத்துவதன் மூலம், நில நிர்வாகத்தில் ஊழலற்ற மற்றும் வெளிப்படையான ஒரு புதிய சூழல் உருவாகும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

ஒரு பார்வையில்

• பட்டா வரலாறு ஆன்லைன் சேவை நில நிர்வாகத்தின் வெளிப்படைத்தன்மையை அதிகரிக்கிறது.
• 2014-க்கு முந்தைய அனைத்து நில ஆவணங்களையும் டிஜிட்டல் மயமாக்கக் கோரிக்கை.
• வருவாய் மற்றும் பதிவுத்துறையை ஒரே டிஜிட்டல் தளத்தில் இணைக்க வலியுறுத்தல்.
• ஜி.ஐ.எஸ் வரைபடம் மற்றும் பிளாக்செயின் தொழில்நுட்பத்தின் மூலம் பாதுகாப்பு.
• நில மோசடிகளைத் தடுக்க பயோமெட்ரிக் வசதியுடன் கூடிய ‘பட்டா ஸ்மார்ட் கார்டு’ தேவை.