தங்களது சொத்துக்களை வாரிசுகளுக்குப் பிரித்துக் கொடுப்பதில் இன்று பலருக்கும் குழப்பம் நீடிக்கிறது. உயில் (Will) எழுதி வைத்தால் மட்டும் போதும் என்று நினைப்பவர்கள், பிற்காலத்தில் பெரும் சட்டச் சிக்கல்களைச் சந்திக்க நேரிடுகிறது. சொத்துத் தகராறுகள் குடும்ப உறவுகளைப் பாதித்து நீதிமன்றம் வரை செல்வதைத் தவிர்க்க, ‘செட்டில்மெண்ட் பத்திரம்’ (Settlement Deed) ஒரு சிறந்த தீர்வாக முன்வைக்கப்படுகிறது.

உயில் மற்றும் செட்டில்மெண்ட் பத்திரம் – வேறுபாடுகள் ஒருவர் இறந்த பிறகு மட்டுமே உயில் நடைமுறைக்கு வரும், மேலும் அதை எப்போது வேண்டுமானாலும் மாற்றி எழுதலாம். இதனால் வாரிசுகள் அதனை நீதிமன்றத்தில் எதிர்த்து வழக்குத் தொடர வாய்ப்புள்ளது. ஆனால், செட்டில்மெண்ட் பத்திரம் என்பது உரிமையாளர் உயிரோடு இருக்கும்போதே சொத்துக்களை சட்டப்பூர்வமாகப் பிரித்துக் கொடுக்கும் பதிவு செய்யப்பட்ட ஆவணமாகும். இதற்கு முத்திரைத் தீர்வை செலுத்தி உடனடியாக சொத்து மாற்றம் செய்யப்படுவதால், பிற்காலத்தில் மோதல்கள் ஏற்படாது.

பெற்றோருக்கான பாதுகாப்பும் தீர்வும் சொத்துக்களை வாரிசுகளுக்குக் கொடுத்தால் தங்களைக் கவனிக்க மாட்டார்களோ என்ற பயம் பல பெற்றோர்களிடம் உள்ளது. இதற்குத் தீர்வாக, செட்டில்மெண்ட் பத்திரத்தில் ஒரு நிபந்தனையைச் சேர்க்கலாம். அதாவது, சொத்தை வழங்குபவர் தனது வாழ்நாள் முழுவதும் அந்த வீட்டிலேயே தங்கும் உரிமையையும், அவரது பராமரிப்புச் செலவுகளை வாரிசுகளே ஏற்க வேண்டும் என்பதையும் சட்டப்பூர்வமாக உறுதி செய்ய முடியும்.

சுருக்கமாக

• உயில் உரிமையாளர் இறந்த பிறகே செல்லுபடியாகும் மற்றும் இது சட்ட ரீதியாகக் கேள்விக்குள்ளாக்கப்படலாம்.
• செட்டில்மெண்ட் பத்திரம் என்பது வாழ்நாளிலேயே சொத்துக்களைப் பிரித்து வழங்கும் நிலையான சட்ட முறையாகும்.
• இதில் பெற்றோரின் பராமரிப்பு மற்றும் வசிப்பிட உரிமையை உறுதி செய்யும் நிபந்தனைகளைச் சேர்க்கலாம்.
• அமைதியான சொத்து மாற்றத்திற்கு உயில் மற்றும் செட்டில்மெண்ட் பத்திரத்தை முறையாகப் பயன்படுத்துவது அவசியம்.